作为世界上最大的陆海复合型国家,中国在走向海洋的进程中国际海底开发占据重要地位:国际海底区域开发不仅可以使中国因此获得大量不可再生的矿产资源,取得明显的经济效益,还能使中国在海洋科技领域取得重大进展。因此,对中国的国际海底开发进行研究具有重要的现实意义。一、深海区域资源开发的意义海洋资源是独立于陆地资源的存在。就其概念而言,主要有狭义和广义两个方面。从狭义的角度来讲,海洋资源包括分布于海底的矿产资源、在海洋中无处不在的传统海洋生物、蕴藏在海水中丰富的能量以及溶解于海水中的大量淡水和宝贵的化学元素。上述资源有两个共性:第一个共性就是从性质而言都是物质和能量;第二个共性就是与海水有着非常直接的关系。而广义的海洋资源的范畴更加广泛,除了上述概念外,还包括海洋纳污能力、海洋空间、海洋旅游景观、海底地热、海洋领域的风、水产资源的加工、海上交通线、港口及其附属设施。一般认为,广义的海洋资源的范围涵盖海洋空间资源、海洋能资源、海洋矿产资源、海洋石油及天然气资源、海水及化学资源、海洋生物资源等等。冷战期间美国甚至有学者认为,只谈海洋作为食物和矿物来源的巨大潜力这一点,就使海洋活动

在我看来，区域开发的商业模式，就是以分期支付期权权利金的交易安排，锁定区域土地资源的征地拆迁安置成本，规避经济大环境逆转的风险。在此前提下，以创新导向性的融资组合操作和战略导向性的产业集群招商，推动投资收益能自我循环的动力型房地产项目先期启动，带动区域其他土地资源价值上升。选择时机分期执行期权合同，逐步推进消费型房地产项目的开发，通过“收集”先期项目“溢出”的外部经济利益获取巨额投资回报。一、“期权+融资”方式锁定土地成本区域开发涉及大量资金投入，但资金投入本身，包括资金从何而来并不是关键，这些...

区域开发是什么？我想大多数专业领域之外的朋友并不了解这个概念，基本上，很多人是把区域开发等同于房地产开发来看待，但实际上两者并不同。从事区域开发研究多年，我想谈谈我对区域开发相关概念的一些理解。今天，我要谈得区域开发的第一个话题是：区域开发的商业逻辑。我认为区域开发首先要认识到这一点。在我看来，区域开发的商业逻辑就是通过对一片区域土地资源利用方式的新主张，形成一个可操作的商业计划，按照现行的政治和经济规则集合众多利益相关者，对区域内土地资源的价值进行再挖掘，对区域内经济活动和生活方式进行更高效率...

区域开发以地产开发为载体，以产业经营魂魄。新时期的区域开发，主要应从资源和产业的开发视角，秉持资源资产化和产业园区化的开发新思路。

宁夏民生集团成⽴于1998年，具有国家⼀级房地产开发资质，有员⼯近5000⼈，累计开发⾯积逾600万平⽅⽶。集团以房地产开发、区域开发、物业管理、教育为主营业务，并涉⾜城市基础设施、⽂化、旅游、有机农业、康体健身等产业，先后荣获“中国⻄部房地产⼗⼤品牌”、“中国房地产企业⻄部⼗强”、“中国房地产企业500强”称号。